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5000字产权部年终总结

来源:论文联盟  作者: [字体: ]

5000字产权部年终总结
 
前言

在顾总的带领下,公司全体同仁的共同努力下,2013年XXXXXX商贸城项目在报建工作、工程建设、房屋销售、招商工作等方面均取得了很好的成绩。
2013年对XXXXXXXXXXXXXX是成长与收获的一年,对于我们产权部也意义非凡,我们部门历时7个月,前后9名员工,最终组成了我们现在3个人的工作团队,目前我们团队各取所长,团结一致,在黄总的带领下可以独立完成权证部门的全部工作事宜。
以下我将从报建、签约、按揭、档案管理、办理房屋产权登记、质询解答、交房等几个方面,就产权部2013年的工作做个总结、汇报。

(一) 全年完成的主要工作和取得的主要成绩。

一、首先在报建工作中取得了一定的成绩。
报建工作是所有房开公司工程建设、营销等工作的前置条件,在公司运营过程中起到至关重要的作用。XX市是贵州省的县级市,在房地产开发报建方面有其特殊性,在黄总的领导下,我们根据房地产报建的一般流程,结合XX当地的报建特点,争取少走弯路、以最快的速度完成报建工作。经过一年时间的努力,产权部与XX市住房和城乡建设局、XX市房屋产权登记服务中心、XX市精诚房地长测绘有限公司、XX市经济开发区、贵州银行XX支行等相关单位建立了良好的关系,为报建工作打好了坚实的基础。
一、2013年产权部共完成报建工作有:
※ 预售许可证:
①、专业市场1-6栋;本文由论文联盟http://www.LWlm.com收集整理
      ②、专业市场7-13栋;
③、专业市场26、28、30、32栋;
④、专业市场综合楼;
⑤、专业市场14、15、34栋。
⑥、商业风情街B、C区。
※ 建设工程规划许可证:
①、城市综合体;
②、综合楼增加部分;
※ 建设工程施工许可证:
①、专业市场综合楼增加部分;
②、商业风情街B区;
③、商业风情街C区;
※ 贵州省建设工程质量监督注册登记:风情街B、C区
※ 贵州省建设工程安全施工措施备案:风情街B、C区
※ 报测绘公司预测:
①、专业市场综合楼;
②、专业市场26、28、30、32栋;
③、专业市场14、15、34栋;
④、商业风情街B、C区。
※ 报测绘公司实测:
①、专业市场1-13栋;
②、专业市场26、28、30、32栋。
※ XXXXXX商贸城项目项目手册。
※ 申报项目竣工备案备案手册。
※ 办理在建工程抵押证。
※    建立专业市场及风情街商品房买卖合同模板。
※    网签系统建模:
①、专业市场1-6栋;
      ②、专业市场7-13栋;
③、专业市场26、28、30、32栋;
④、专业市场综合楼;
⑤、专业市场14、15、34栋;
⑥、风情街B、C区。
※ 公司资质升级办理事宜:
目前我们申报的资质升级是由暂定级申报四级。目前我公司的资质证书是暂定级的,此证书的有效期是2年,有效期到2014年11月30日。因暂定级证书的在建工程面积上限为10万平方米,四级证书在建工程面积上限为15万平方米,我们必须在大MALL开工前拿到四级资质证书。我们已经具备申报四级证书的条件,申报相关流程已经了解清楚,因为贵州省在资质升级事宜有其特殊要求,需要办理项目有自己的销售人员,而且必须持证上岗,我们已经落实,因年底培训人员较多,上岗证的发放交慢点,已经与培训机构、报建部门联系好,待证书到位立马办理。预计2014年元月可以落实。
二、2013年签约情况:
2013年XX商业地产成交XXX套,其中XXXX529套,XX市商业地产总签约额为XXXXXXX元,其中XXXX为XXXXXXXX元,按套数计算XXXXXX的销售套数占XX总销售套数的44%,我们2013年的销售签约情况算是可喜的。在签约签约过程我们严格按照公司流程执行,做到工作细致、服务周到、在坚持原则的基础上做到让客户满意。
三、2013年按揭办理情况
现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户,在销售部同事的协助下,我们很快能完成按揭贷款客户的资料收集与整理工作。我们在客户

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