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1250字农村土地承包经营权转包合同书

来源:论文联盟  作者: [字体: ]

1250字农村土地承包经营权转包合同

甲方(转包方):        身份证号码:                                                                 
乙方(接包方):***      身份证号码:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转包事宜,订立本合同。
 一、转包土地基本情况及用途
甲方自愿将位于游仙区小枧沟镇五星村第    村民小组  亩承包地(详见附件1)的承包经营权转包给乙方从事农业项目。
二、转包期限
土地承包经营权转包期限不得超过土地承包期限剩余年限。转包期限为15年,自2013年5月1日起至2028年8月31日止。
三、转包价格与支付方式
1、转包价款以本文由论文联盟http://www.LWlM.cOM收集整理现金方式固定支付。乙方每年按土地承包经营权证记载的面积计算,转包价格按附件1确认的面积、单价计算,每年乙方共计支付甲方转包价款    元(大写              )。
2、乙方每五年向甲方支付一次转包价款。第一次于本合同签订并办理备案后五日内支付;第二次于2018年12月31日支付;第三次于2023年12月31日支付。
四、甲方的权利和义务
1. 有权获得土地转包价款,有权按照合同约定的期限到期收回转包的土地。
2.流转土地被依法征收、占用时,除乙方或第三方投资的固定资产、青苗、地上附着物等补偿外的土地征收补偿由甲方享有。
3.甲方于    年    月      日之前将土地交付乙方。
4.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 
五、乙方的权利和义务
1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,可以在流转的土地上增添、修建农业项目生产经营管理的设备、设施。
3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
4.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
5.合同期满,应及时交还接包的土地。需继续接包的,在同等条件下享有优先权,并于接包期满前1个月与甲方平等协商,重新订立合同。
六、违约责任
1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按转包费的30%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任。
2.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
七、其他
1.合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物归乙方所有。
2.合同期满,除渠系、道路、喷灌池等生产设备、设施外,对改变了土地使用用途的设施,若甲方提出修复的,乙方负责修复。
3.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。
4.乙方对土地进行再流转,乙方应告知甲方,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
5.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。
6.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方、小枧镇人民政府土地承包管理机构各备案一份。 

甲方及家庭成员(签字):


乙方(签字):


村民小组(签章):              村民委员会(签章): 


签订时间:        年  月  日

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