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农村农用耕地承包合同

来源:论文联盟  作者: [字体: ]
农村农用耕地承包合同
    发包方:
    承包方:
    为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
    一、土地的面积、位置
    甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于结构乡大山村木坪组面积30亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起杨家岩脚,西至罗绪钊地界,北至穆家老林,南至杨再忠地沿线。附图已经甲乙双方签字确认。
  二、土地用途及承包形式
    1.土地用途为农业用地。
    2.承包形式:合作社承包经营。
三、土地的承包经营期限
    该地承包经营期限为合作社经营期间。   
四、承包金及交付方式
    1.该土地的承包金为每年人民币1200元。
    2.每年12月30日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
    五、甲乙双方的权利和义务
  (一)甲方的权利和义务
    1.对土地开发利用进行监督本文由论文联盟http://www.LWLM.Com收集整理,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
    2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
    3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
    4.协助乙方进行技术的开发、宣传、褒奖、应用。
    5.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
  (二)乙方的权利和义务
    1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
    2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3.享受国家规定的优惠政策。
    4.享有对公共设施的使用权。
    5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
    6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
    7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
8.由于发展需要,需要搬迁,乙方有权将土地内所有固定资产(包括厂房及设备等)进行拍卖或搬迁。
    六、合同的转包
    1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
    2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
    3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
    七、合同的变更和解除
    1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
    3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
    4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
    5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
 八、违约责任
    1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
    3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
    九、合同纠纷的解决办法
    本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向法院仲裁委员会申请仲裁。
    十、本合同经甲乙双方签章后生效。
    十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
    十二、本合同一式2份,甲乙双方各1份。
    附  土地平面图
发包方:(盖章)_____________
承包方:(签字)_____________
法定代表人:(签字)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:___________________
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